桃園市桃園區經國路284號
2026-05-09 實價登錄成交明細
成交總價 2,050 萬 24.3 萬/坪 × 84.5 坪
權狀坪數84.5 坪
主建物55.78 坪
公設比10.6%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 84.5 坪
└ 主建物 55.78 坪
└ 公設等 28.72 坪
土地持分 5.62 坪
0 坪84.5 坪
價格拆解
成交總價2,050 萬
扣車位後房價2,050 萬
單價 24.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.3 萬/坪
本筆成交 24.3
本棟中位 20.8
經國路中位 27.3
桃園區 2026 年中位 32.8
比本棟中位 高 17%比經國路中位 低 11%比桃園區 2026 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）410 萬
貸款（8 成）1,640 萬
每月月付61,441 元
30 年總利息572 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2025-07-08 7F/24F 1房1廳1衛 · 14.18 坪 32 萬/坪總 453 萬 2025-04-06 18F/24F 2房1廳2衛 · 28.8 坪 31.3 萬/坪總 900 萬 2025-02-25 6F/24F 1房1廳1衛 · 14.18 坪 32.5 萬/坪總 460 萬 2022-11-08 18F/24F 1房1廳1衛 · 17.35 坪 30 萬/坪總 520 萬 2022-05-20 6F/24F 2房2廳1衛 · 21.67 坪 28.6 萬/坪總 620 萬 2022-05-05 6F/24F 2房1廳1衛 · 21.67 坪 21.2 萬/坪總 460 萬 2021-08-31 3F/24F 3房2廳2衛 · 31.97 坪 22.7 萬/坪總 725 萬 2021-02-28 10F/24F 4房2廳2衛 · 57.18 坪 22.4 萬/坪總 1,260 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。