桃園市八德區正福街38號1F/15F

2020-01-19 實價登錄成交明細

成交總價 960 萬 39.3 萬/坪 × 24.45 坪

權狀坪數24.45 坪

主建物16.19 坪

公設比29.9%

當時屋齡13 年

這筆買到什麼

建物 24.45 坪

└ 主建物 16.19 坪

└ 公設等 8.26 坪

土地持分 3.07 坪

0 坪24.45 坪

土地坐落 前程段 638 地號

成交當下的單價比較本筆 39.3 萬/坪

本筆成交 39.3

本棟中位 20.1

正福街中位 18.5

八德區 2020 年中位 19.2

比本棟中位高 96%比正福街中位高 112%比八德區 2020 年中位高 105%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2020 年成交960 萬

+54%

2026 年推估1,475 萬

以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 515 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）192 萬

貸款（8 成）768 萬

每月月付28,772 元

30 年總利息268 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局0房0廳1衛

樓層1F/15F

型態店面(店鋪)

主要用途商業用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位無

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。