桃園市桃園區春日路634號4F/18F
2025-11-24 實價登錄成交明細
成交總價 750 萬 31.8 萬/坪 × 23.56 坪
權狀坪數23.56 坪
主建物16.33 坪
公設比16.7%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 23.56 坪
└ 主建物 16.33 坪
└ 公設等 7.23 坪
土地持分 2.45 坪
0 坪23.56 坪
土地坐落 福元段 647 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.8 萬/坪
本筆成交 31.8
本棟中位 21.5
春日路中位 24.9
桃園區 2025 年中位 31.8
比本棟中位 高 48%比春日路中位 高 28%比桃園區 2025 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交750 萬
+4%
2026 年推估777 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 27 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）150 萬
貸款（8 成）600 萬
每月月付22,478 元
30 年總利息209 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層4F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-01-01 14F/18F 3房2廳2衛 · 23.35 坪 12.9 萬/坪總 300 萬 2024-05-01 14F/18F 2房2廳1衛 · 23.56 坪 33 萬/坪總 778 萬 2023-07-02 5F/18F 3房2廳2衛 · 46.5 坪 23.1 萬/坪總 1,072 萬 2023-04-01 14F/18F 3房2廳2衛 · 46.5 坪 23.7 萬/坪總 1,100 萬 2022-12-20 12F/18F 3房2廳2衛 · 46.5 坪 21.5 萬/坪總 1,000 萬 2019-01-06 14F/18F 2房2廳1衛 · 23.56 坪 17 萬/坪總 400 萬 2017-01-07 4F/18F 3房2廳2衛 · 34.39 坪 20.4 萬/坪總 700 萬 2016-06-06 12F/18F 3房2廳2衛 · 46.5 坪 14.5 萬/坪總 675 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。