桃園市桃園區春日路634號5F/18F
2023-07-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,072 萬 23.1 萬/坪 × 46.5 坪
權狀坪數46.5 坪
主建物25.69 坪
公設比35.6%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 46.5 坪
└ 主建物 25.69 坪
└ 公設等 20.81 坪
土地持分 3.8 坪
0 坪46.5 坪
土地坐落 福元段 647 地號
價格拆解
成交總價1,072 萬
其中車位−140 萬
扣車位後房價932 萬
單價 23.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.1 萬/坪
本筆成交 23.1
本棟中位 21.5
春日路中位 24.9
桃園區 2023 年中位 32.7
比本棟中位 高 7%比春日路中位 低 7%比桃園區 2023 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,072 萬
+6%
2026 年推估1,141 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 69 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）186 萬
貸款（8 成）746 萬
每月月付27,933 元
30 年總利息260 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（140 萬）
備註：總價拆分土地價格729萬元整（含房屋之土地持分價格634萬元整、汽車停車位之土地持分價格95萬元整）；建物價格為343萬元（含房屋之建物持分價格298萬元整、汽車停車位之建物持分價格45萬元整）。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。