桃園市楊梅區裕成南路368號2F/13F
2016-12-01 實價登錄成交明細
成交總價 308 萬 7.9 萬/坪 × 39.07 坪
權狀坪數39.07 坪
主建物22.53 坪
公設比33.1%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 39.07 坪
└ 主建物 22.53 坪
└ 公設等 16.54 坪
土地持分 9.15 坪
0 坪39.07 坪
土地坐落 二重溪段 193 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價308 萬
扣車位後房價308 萬
單價 7.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.9 萬/坪
本筆成交 7.9
本棟中位 8.2
裕成南路中位 9.3
楊梅區 2016 年中位 14
比本棟中位 低 4%比裕成南路中位 低 15%比楊梅區 2016 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）62 萬
貸款（8 成）246 萬
每月月付9,231 元
30 年總利息86 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-09-24 8F/13F 3房2廳2衛 · 38.22 坪 13.1 萬/坪總 500 萬 2024-09-24 3F/13F 3房2廳2衛 · 39.07 坪 17 萬/坪總 665 萬 2021-04-28 12F/13F 3房2廳2衛 · 38.22 坪 9.4 萬/坪總 360 萬 2021-04-27 11F/13F 3房2廳2衛 · 39.07 坪 10.6 萬/坪總 415 萬 2021-03-18 10F/13F 3房2廳2衛 · 33.57 坪 8.5 萬/坪總 285 萬 2020-07-16 9F/13F 3房2廳2衛 · 39.07 坪 9.7 萬/坪總 380 萬 2019-11-06 3F/13F 3房2廳2衛 · 39.07 坪 7.6 萬/坪總 295 萬 2018-10-11 11F/13F 3房2廳2衛 · 39.07 坪 8.2 萬/坪總 320 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。