桃園市蘆竹區大竹路269巷1弄13之2號3F/5F
2021-03-28 實價登錄成交明細
成交總價 450 萬 13 萬/坪 × 34.58 坪
權狀坪數34.58 坪
主建物25.12 坪
公設比18.6%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 34.58 坪
└ 主建物 25.12 坪
└ 公設等 9.46 坪
土地持分 14.46 坪
0 坪34.58 坪
土地坐落 上興段 739 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13 萬/坪
本筆成交 13
本棟中位 13
大竹路中位 20.1
蘆竹區 2021 年中位 24.6
比本棟中位 高 0%比大竹路中位 低 35%比蘆竹區 2021 年中位 低 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交450 萬
+24%
2026 年推估559 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 109 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。