桃園市桃園區中正路1452號19F/29F
2025-01-20 實價登錄成交明細
成交總價 5,350 萬 33.6 萬/坪 × 159.28 坪
權狀坪數159.28 坪
主建物86.28 坪
公設比39.4%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 159.28 坪
└ 主建物 86.28 坪
└ 公設等 73 坪
土地持分 20.67 坪
0 坪159.28 坪
土地坐落 和平段 164 地號
價格拆解
成交總價5,350 萬
扣車位後房價5,350 萬
單價 33.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.6 萬/坪
本筆成交 33.6
本棟中位 29.9
中正路中位 28.5
桃園區 2025 年中位 31.8
比本棟中位 高 12%比中正路中位 高 18%比桃園區 2025 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交5,350 萬
+4%
2026 年推估5,541 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 191 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,070 萬
貸款（8 成）4,280 萬
每月月付160,346 元
30 年總利息1,492 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層19F/29F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2019-02-22 13F/29F 3房2廳4衛 · 159.28 坪 30 萬/坪總 4,780 萬 2015-11-11 17F/29F 4房2廳4衛 · 159.28 坪 28.3 萬/坪總 4,500 萬 2013-05-06 6F/29F 3房1廳4衛 · 159.15 坪 29.9 萬/坪總 4,750 萬 2013-04-28 4F/29F 3房1廳4衛 · 159.15 坪 29.3 萬/坪總 4,656 萬 2013-04-15 3F/29F 3房1廳4衛 · 159.15 坪 29.5 萬/坪總 4,693 萬 2013-04-12 5F/29F 3房1廳4衛 · 151 坪 29.9 萬/坪總 4,520 萬 2012-06-04 9F/29F 3房1廳4衛 · 159.15 坪 31 萬/坪總 4,625 萬 2012-04-18 15F/29F 3房1廳4衛 · 159.28 坪 31.8 萬/坪總 4,737 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。