桃園市桃園區莊二街230號12F/14F
2025-04-15 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,600 萬 21.3 萬/坪 × 137.78 坪
權狀坪數137.78 坪
主建物55.31 坪
公設比29.9%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 137.78 坪
└ 主建物 55.31 坪
└ 公設等 82.47 坪
土地持分 23.2 坪
0 坪137.78 坪
土地坐落 和平段 464 地號
價格拆解
成交總價2,600 萬
其中車位−600 萬
扣車位後房價2,000 萬
單價 21.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.3 萬/坪
本筆成交 21.3
本棟中位 28.6
莊二街中位 24.6
桃園區 2025 年中位 31.8
比本棟中位 低 26%比莊二街中位 低 13%比桃園區 2025 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,600 萬
+4%
2026 年推估2,693 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 93 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）400 萬
貸款（8 成）1,600 萬
每月月付59,942 元
30 年總利息558 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（600 萬）
備註：土地價款：交易總價包含土地價款:1000萬元整，建物價款：1000萬元整、含車位價款:600萬元整。親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。