桃園市桃園區莊二街230號
2026-03-05 實價登錄成交明細
成交總價 3,800 萬 45.7 萬/坪 × 118.1 坪
權狀坪數118.1 坪
主建物47.94 坪
公設比30.2%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 118.1 坪
└ 主建物 47.94 坪
└ 公設等 70.16 坪
土地持分 18.86 坪
0 坪118.1 坪
土地坐落 和平段 464 地號
價格拆解
成交總價3,800 萬
其中車位−400 萬
扣車位後房價3,400 萬
單價 45.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.7 萬/坪
本筆成交 45.7
本棟中位 28.6
莊二街中位 24.7
桃園區 2026 年中位 32.9
比本棟中位 高 60%比莊二街中位 高 85%比桃園區 2026 年中位 高 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）680 萬
貸款（8 成）2,720 萬
每月月付101,902 元
30 年總利息948 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（400 萬）
備註：土地價款：1900萬元整，建物價款：1500萬元整，車位價款：400萬元整
同址其他成交（8 筆）
2025-04-15 12F/14F 4房2廳3衛 · 137.78 坪 21.3 萬/坪總 2,600 萬 2023-12-29 4F/14F 3房2廳2衛 · 115.95 坪 27.6 萬/坪總 3,200 萬 2022-03-30 9F/14F 4房2廳3衛 · 115.95 坪 32.9 萬/坪總 3,500 萬 2015-12-08 13F/14F 3房2廳3衛 · 137.78 坪 22.3 萬/坪總 2,500 萬 2015-04-02 5F/14F 3房2廳3衛 · 94.13 坪 26.2 萬/坪總 2,470 萬 2014-09-03 6F/14F 3房2廳3衛 · 94.13 坪 27.7 萬/坪總 2,610 萬 2014-07-03 10F/14F 3房2廳2衛 · 94.13 坪 28.6 萬/坪總 2,690 萬 2014-06-12 7F/14F 3房2廳2衛 · 94.13 坪 30.7 萬/坪總 2,890 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。