桃園市蘆竹區上興路2之2號6F/12F
2021-04-28 實價登錄成交明細
成交總價 860 萬 22.9 萬/坪 × 37.57 坪
權狀坪數37.57 坪
主建物16.72 坪
公設比48.3%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 37.57 坪
└ 主建物 16.72 坪
└ 公設等 20.85 坪
土地持分 6.17 坪
0 坪37.57 坪
土地坐落 大竹段 16 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價860 萬
扣車位後房價860 萬
單價 22.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.9 萬/坪
本筆成交 22.9
本棟中位 21.2
上興路中位 20.4
蘆竹區 2021 年中位 24.6
比本棟中位 高 8%比上興路中位 高 12%比蘆竹區 2021 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交860 萬
+24%
2026 年推估1,064 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 204 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）172 萬
貸款（8 成）688 萬
每月月付25,775 元
30 年總利息240 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層6F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-04-15 2F/12F 2房2廳1衛 · 37.57 坪 30.4 萬/坪總 1,140 萬 2021-05-07 3F/12F 2房2廳1衛 · 37.57 坪 22.4 萬/坪總 843 萬 2019-10-22 2F/12F 3房2廳2衛 · 37.57 坪 20.9 萬/坪總 785 萬 2019-09-07 4F/12F 4房3廳2衛 · 37.26 坪 20.9 萬/坪總 780 萬 2019-02-11 11F/12F 2房2廳1衛 · 37.26 坪 21.2 萬/坪總 790 萬 2019-01-31 6F/12F 2房2廳1衛 · 37.57 坪 20.2 萬/坪總 760 萬 2018-11-01 10F/12F 3房2廳1衛 · 37.26 坪 21.2 萬/坪總 790 萬 2018-09-01 3F/12F 2房2廳1衛 · 37.57 坪 21.6 萬/坪總 810 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。