桃園市八德區正福街60號10F/15F
2020-06-10 實價登錄成交明細
成交總價 638 萬 17.9 萬/坪 × 35.75 坪
權狀坪數35.75 坪
主建物16.37 坪
公設比29.9%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 35.75 坪
└ 主建物 16.37 坪
└ 公設等 19.38 坪
土地持分 3.32 坪
0 坪35.75 坪
土地坐落 前程段 638 地號
價格拆解
成交總價638 萬
扣車位後房價638 萬
單價 17.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.9 萬/坪
本筆成交 17.9
本棟中位 18.2
正福街中位 18.5
八德區 2020 年中位 19.2
比本棟中位 低 2%比正福街中位 低 3%比八德區 2020 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交638 萬
+53%
2026 年推估977 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 339 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）128 萬
貸款（8 成）510 萬
每月月付19,122 元
30 年總利息178 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2024-12-31 13F/15F 2房2廳1衛 · 26.83 坪 18.6 萬/坪總 500 萬 2024-09-13 12F/15F 2房2廳1衛 · 26.83 坪 25.7 萬/坪總 690 萬 2024-05-21 9F/15F 2房2廳1衛 · 35.75 坪 27.1 萬/坪總 970 萬 2023-04-28 10F/15F 2房2廳1衛 · 35.75 坪 24.6 萬/坪總 880 萬 2017-12-26 10F/15F 2房1廳1衛 · 35.75 坪 19.6 萬/坪總 700 萬 2016-11-29 9F/15F 3房2廳1衛 · 35.75 坪 14 萬/坪總 500 萬 2016-03-08 3F/15F 2房2廳1衛 · 35.75 坪 18.2 萬/坪總 650 萬 2015-10-28 13F/15F 2房2廳1衛 · 26.83 坪 16.6 萬/坪總 446 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。