桃園市八德區正福街60號13F/15F
2024-12-31 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 500 萬 18.6 萬/坪 × 26.83 坪
權狀坪數26.83 坪
主建物16.37 坪
公設比29.9%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 26.83 坪
└ 主建物 16.37 坪
└ 公設等 10.46 坪
土地持分 3.23 坪
0 坪26.83 坪
土地坐落 前程段 638 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.6 萬/坪
本筆成交 18.6
本棟中位 18.2
正福街中位 18.5
八德區 2024 年中位 34.6
比本棟中位 高 2%比正福街中位 高 1%比八德區 2024 年中位 低 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交500 萬
-11%
2026 年推估446 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-09-13 12F/15F 2房2廳1衛 · 26.83 坪 25.7 萬/坪總 690 萬 2024-05-21 9F/15F 2房2廳1衛 · 35.75 坪 27.1 萬/坪總 970 萬 2023-04-28 10F/15F 2房2廳1衛 · 35.75 坪 24.6 萬/坪總 880 萬 2020-06-10 10F/15F 3房2廳2衛 · 35.75 坪 17.9 萬/坪總 638 萬 2017-12-26 10F/15F 2房1廳1衛 · 35.75 坪 19.6 萬/坪總 700 萬 2016-11-29 9F/15F 3房2廳1衛 · 35.75 坪 14 萬/坪總 500 萬 2016-03-08 3F/15F 2房2廳1衛 · 35.75 坪 18.2 萬/坪總 650 萬 2015-10-28 13F/15F 2房2廳1衛 · 26.83 坪 16.6 萬/坪總 446 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。