桃園市龜山區文青路202號3F/21F
2021-08-20 實價登錄成交明細
成交總價 880 萬 20.9 萬/坪 × 42.15 坪
權狀坪數42.15 坪
主建物19.65 坪
公設比30%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 42.15 坪
└ 主建物 19.65 坪
└ 公設等 22.5 坪
土地持分 4.63 坪
0 坪42.15 坪
土地坐落 善捷段 2 地號
價格拆解
成交總價880 萬
扣車位後房價880 萬
單價 20.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.9 萬/坪
本筆成交 20.9
本棟中位 14.8
文青路中位 14.6
龜山區 2021 年中位 26.4
比本棟中位 高 41%比文青路中位 高 43%比龜山區 2021 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交880 萬
+36%
2026 年推估1,198 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 318 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）176 萬
貸款（8 成）704 萬
每月月付26,375 元
30 年總利息246 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-03-19 6F/21F 3房2廳1衛 · 34.61 坪 36.4 萬/坪總 1,260 萬 2024-03-03 2F/21F 4房2廳2衛 · 56.98 坪 29.8 萬/坪總 1,700 萬 2024-01-17 3F/21F 2房2廳1衛 · 44.09 坪 30.7 萬/坪總 1,355 萬 2024-01-12 21F/21F 4房2廳2衛 · 69.51 坪 29.8 萬/坪總 1,860 萬 2023-12-20 4F/21F 4房2廳2衛 · 61.25 坪 26.1 萬/坪總 1,600 萬 2023-09-27 20F/21F 4房2廳2衛 · 59.83 坪 30.7 萬/坪總 1,701 萬 2023-09-23 9F/21F 4房2廳2衛 · 59.98 坪 18.3 萬/坪總 1,100 萬 2023-09-19 19F/21F 4房2廳2衛 · 59.83 坪 30.6 萬/坪總 1,698 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。