桃園市蘆竹區聯福街聯福巷61之53號
2025-04-03 實價登錄成交明細
成交總價 2,600 萬 31.3 萬/坪 × 82.98 坪
權狀坪數82.98 坪
主建物70.8 坪
公設比13.6%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 82.98 坪
└ 主建物 70.8 坪
└ 公設等 12.18 坪
土地持分 38.16 坪
0 坪82.98 坪
土地坐落 錦明段 610-10 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.3 萬/坪
本筆成交 31.3
本棟中位 31.3
聯福街聯福巷中位 22.2
蘆竹區 2025 年中位 30.8
比本棟中位 高 0%比聯福街聯福巷中位 高 41%比蘆竹區 2025 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,600 萬
+1%
2026 年推估2,617 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 17 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）520 萬
貸款（8 成）2,080 萬
每月月付77,925 元
30 年總利息725 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。