桃園市桃園區寶山街9號8F/12F
2017-07-31 實價登錄成交明細
成交總價 1,166 萬 24.3 萬/坪 × 53.66 坪
權狀坪數53.66 坪
主建物24.03 坪
公設比48%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 53.66 坪
└ 主建物 24.03 坪
└ 公設等 29.63 坪
土地持分 7.81 坪
0 坪53.66 坪
土地坐落 大有段 640 地號
價格拆解
成交總價1,166 萬
其中車位−145 萬
扣車位後房價1,021 萬
單價 24.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.3 萬/坪
本筆成交 24.3
本棟中位 22.9
寶山街中位 20
桃園區 2017 年中位 20.6
比本棟中位 高 6%比寶山街中位 高 22%比桃園區 2017 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）204 萬
貸款（8 成）817 萬
每月月付30,601 元
30 年總利息285 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（145 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。