桃園市桃園區國際一路2號4F/15F
2025-11-09 實價登錄成交明細
成交總價 3,010 萬 31 萬/坪 × 97.21 坪
權狀坪數97.21 坪
主建物51.74 坪
公設比40.2%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 97.21 坪
└ 主建物 51.74 坪
└ 公設等 45.47 坪
土地持分 14.1 坪
0 坪97.21 坪
土地坐落 中路段 2722 地號
價格拆解
成交總價3,010 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價2,710 萬
單價 31 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31 萬/坪
本筆成交 31
本棟中位 17
國際一路中位 16.8
桃園區 2025 年中位 31.8
比本棟中位 高 82%比國際一路中位 高 85%比桃園區 2025 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交3,010 萬
+4%
2026 年推估3,126 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 116 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）542 萬
貸款（8 成）2,168 萬
每月月付81,222 元
30 年總利息756 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（300 萬）
同址其他成交（8 筆）
2021-05-16 3F/15F 4房2廳3衛 · 97.73 坪 21.6 萬/坪總 2,110 萬 2017-04-03 9F/12F 3房2廳2衛 · 59.22 坪 24.2 萬/坪總 1,430 萬 2016-11-19 11F/12F 4房2廳2衛 · 69.55 坪 20.5 萬/坪總 1,428 萬 2016-11-16 2F/15F 3房3廳3衛 · 97.16 坪 18.6 萬/坪總 1,810 萬 2013-09-19 2F/12F 4房2廳2衛 · 58.76 坪 22.1 萬/坪總 1,300 萬 2012-12-10 11F/15F 3房2廳3衛 · 98.29 坪 13.4 萬/坪總 1,300 萬 2012-12-10 4F/15F 3房2廳3衛 · 97.21 坪 18 萬/坪總 1,664 萬 2012-11-26 12F/15F 3房2廳3衛 · 98.29 坪 14.9 萬/坪總 1,418 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。