桃園市桃園區文中三路65號12F/14F
2020-10-21 實價登錄成交明細
成交總價 840 萬 24.3 萬/坪 × 40.21 坪
權狀坪數40.21 坪
主建物16.21 坪
公設比32.9%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 40.21 坪
└ 主建物 16.21 坪
└ 公設等 24 坪
土地持分 4.91 坪
0 坪40.21 坪
土地坐落 中路二段 255 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價840 萬
其中車位−170 萬
扣車位後房價670 萬
單價 24.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.3 萬/坪
本筆成交 24.3
本棟中位 24
文中三路中位 26.1
桃園區 2020 年中位 25.6
比本棟中位 高 1%比文中三路中位 低 7%比桃園區 2020 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交840 萬
+34%
2026 年推估1,129 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 289 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）134 萬
貸款（8 成）536 萬
每月月付20,081 元
30 年總利息187 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（170 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-01-11 14F/14F 2房2廳2衛 · 40.21 坪 32.1 萬/坪總 1,290 萬 2023-12-07 5F/14F 2房2廳1衛 · 40.21 坪 28.9 萬/坪總 1,160 萬 2021-07-27 1F/14F 0房0廳0衛 · 38.41 坪 42.1 萬/坪總 1,280 萬 2020-12-05 14F/14F 2房2廳1衛 · 40.21 坪 24.7 萬/坪總 850 萬 2020-10-12 11F/14F 2房2廳1衛 · 40.21 坪 24.3 萬/坪總 839 萬 2020-09-27 4F/14F 2房2廳1衛 · 40.21 坪 23 萬/坪總 824 萬 2020-09-25 2F/14F 2房2廳1衛 · 40.14 坪 23.1 萬/坪總 815 萬 2020-09-13 13F/14F 2房2廳1衛 · 39.87 坪 24 萬/坪總 835 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。