桃園市桃園區文中三路65號1F/14F
2021-07-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,280 萬 42.1 萬/坪 × 38.41 坪
權狀坪數38.41 坪
主建物15.07 坪
公設比31%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 38.41 坪
└ 主建物 15.07 坪
└ 公設等 23.34 坪
土地持分 4.8 坪
0 坪38.41 坪
土地坐落 中路二段 255 地號
價格拆解
成交總價1,280 萬
其中車位−195 萬
扣車位後房價1,085 萬
單價 42.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.1 萬/坪
本筆成交 42.1
本棟中位 24
文中三路中位 26.1
桃園區 2021 年中位 28.4
比本棟中位 高 75%比文中三路中位 高 61%比桃園區 2021 年中位 高 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,280 萬
+24%
2026 年推估1,589 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 309 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）217 萬
貸款（8 成）868 萬
每月月付32,519 元
30 年總利息303 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（195 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-01-11 14F/14F 2房2廳2衛 · 40.21 坪 32.1 萬/坪總 1,290 萬 2023-12-07 5F/14F 2房2廳1衛 · 40.21 坪 28.9 萬/坪總 1,160 萬 2020-12-05 14F/14F 2房2廳1衛 · 40.21 坪 24.7 萬/坪總 850 萬 2020-10-21 12F/14F 2房2廳1衛 · 40.21 坪 24.3 萬/坪總 840 萬 2020-10-12 11F/14F 2房2廳1衛 · 40.21 坪 24.3 萬/坪總 839 萬 2020-09-27 4F/14F 2房2廳1衛 · 40.21 坪 23 萬/坪總 824 萬 2020-09-25 2F/14F 2房2廳1衛 · 40.14 坪 23.1 萬/坪總 815 萬 2020-09-13 13F/14F 2房2廳1衛 · 39.87 坪 24 萬/坪總 835 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。