桃園市桃園區永安路385巷6號11F/12F
2025-12-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,000 萬 20.3 萬/坪 × 49.16 坪
權狀坪數49.16 坪
主建物28.53 坪
公設比36%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 49.16 坪
└ 主建物 28.53 坪
└ 公設等 20.63 坪
土地持分 6.85 坪
0 坪49.16 坪
土地坐落 中路三段 749 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.3 萬/坪
本筆成交 20.3
本棟中位 14.4
永安路中位 29.8
桃園區 2025 年中位 31.8
比本棟中位 高 41%比永安路中位 低 32%比桃園區 2025 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,000 萬
+4%
2026 年推估1,039 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 39 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）800 萬
每月月付29,971 元
30 年總利息279 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2025-04-07 2F/12F 3房2廳2衛 · 15.47 坪 20.4 萬/坪總 315 萬 2024-03-25 6F/12F 3房2廳2衛 · 46.42 坪 20.4 萬/坪總 945 萬 2023-12-04 6F/12F 3房2廳2衛 · 45.8 坪 18.9 萬/坪總 865 萬 2019-04-29 9F/12F 3房2廳2衛 · 45.8 坪 12.6 萬/坪總 575 萬 2017-09-05 6F/12F 3房2廳2衛 · 45.8 坪 12.5 萬/坪總 572 萬 2017-05-02 4F/12F 3房1廳2衛 · 45.77 坪 12.5 萬/坪總 570 萬 2015-06-08 6F/12F 3房2廳2衛 · 45.8 坪 14.4 萬/坪總 660 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。