桃園市桃園區永安路385巷6號2F/12F
2025-04-07 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 315 萬 20.4 萬/坪 × 15.47 坪
權狀坪數15.47 坪
主建物9.02 坪
公設比35.9%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 15.47 坪
└ 主建物 9.02 坪
└ 公設等 6.45 坪
土地持分 2.17 坪
0 坪15.47 坪
土地坐落 中路三段 749 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.4 萬/坪
本筆成交 20.4
本棟中位 14.4
永安路中位 29.8
桃園區 2025 年中位 31.8
比本棟中位 高 42%比永安路中位 低 32%比桃園區 2025 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交315 萬
+4%
2026 年推估326 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 11 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）63 萬
貸款（8 成）252 萬
每月月付9,441 元
30 年總利息88 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
2025-12-21 11F/12F 3房2廳2衛 · 49.16 坪 20.3 萬/坪總 1,000 萬 2024-03-25 6F/12F 3房2廳2衛 · 46.42 坪 20.4 萬/坪總 945 萬 2023-12-04 6F/12F 3房2廳2衛 · 45.8 坪 18.9 萬/坪總 865 萬 2019-04-29 9F/12F 3房2廳2衛 · 45.8 坪 12.6 萬/坪總 575 萬 2017-09-05 6F/12F 3房2廳2衛 · 45.8 坪 12.5 萬/坪總 572 萬 2017-05-02 4F/12F 3房1廳2衛 · 45.77 坪 12.5 萬/坪總 570 萬 2015-06-08 6F/12F 3房2廳2衛 · 45.8 坪 14.4 萬/坪總 660 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。