桃園市八德區永福西街70巷3號10F/12F
2025-06-28 實價登錄成交明細
成交總價 575 萬 22.9 萬/坪 × 25.08 坪
權狀坪數25.08 坪
主建物15.33 坪
公設比29.2%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 25.08 坪
└ 主建物 15.33 坪
└ 公設等 9.75 坪
土地持分 2.73 坪
0 坪25.08 坪
土地坐落 大智段 751 地號
價格拆解
成交總價575 萬
扣車位後房價575 萬
單價 22.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.9 萬/坪
本筆成交 22.9
本棟中位 15
永福西街中位 16.3
八德區 2025 年中位 30
比本棟中位 高 53%比永福西街中位 高 40%比八德區 2025 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交575 萬
-4%
2026 年推估555 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）115 萬
貸款（8 成）460 萬
每月月付17,233 元
30 年總利息160 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。