桃園市龜山區樂善二路530號7F/15F
2024-03-09 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 412 萬 25.2 萬/坪 × 16.36 坪
權狀坪數16.36 坪
主建物7.86 坪
公設比32.1%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 16.36 坪
└ 主建物 7.86 坪
└ 公設等 8.5 坪
土地持分 1.72 坪
0 坪16.36 坪
土地坐落 善捷段 137 地號
價格拆解
成交總價412 萬
扣車位後房價412 萬
單價 25.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.2 萬/坪
本筆成交 25.2
本棟中位 23.4
樂善二路中位 26.4
龜山區 2024 年中位 38.3
比本棟中位 高 8%比樂善二路中位 低 5%比龜山區 2024 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交412 萬
-3%
2026 年推估400 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）82 萬
貸款（8 成）330 萬
每月月付12,348 元
30 年總利息115 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層7F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-04-12 6F/15F 3房2廳2衛 · 32.72 坪 43.9 萬/坪總 1,288 萬 2024-03-15 2F/15F 3房2廳2衛 · 32.72 坪 38.2 萬/坪總 1,250 萬 2020-10-29 6F/15F 3房2廳2衛 · 32.72 坪 23.9 萬/坪總 710 萬 2020-08-13 15F/15F 3房2廳2衛 · 25.92 坪 24.5 萬/坪總 634 萬 2020-07-23 12F/15F 3房2廳2衛 · 32.72 坪 23.9 萬/坪總 695 萬 2020-07-03 2F/15F 3房2廳2衛 · 32.72 坪 23 萬/坪總 672 萬 2020-07-03 14F/15F 3房2廳2衛 · 32.72 坪 23.4 萬/坪總 711 萬 2020-06-22 11F/15F 3房2廳2衛 · 32.72 坪 23.2 萬/坪總 677 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。