桃園市龜山區樂善二路530號6F/15F
2026-04-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,288 萬 43.9 萬/坪 × 32.72 坪
權狀坪數32.72 坪
主建物15.72 坪
公設比32%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 32.72 坪
└ 主建物 15.72 坪
└ 公設等 17 坪
土地持分 3.43 坪
0 坪32.72 坪
價格拆解
成交總價1,288 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,138 萬
單價 43.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.9 萬/坪
本筆成交 43.9
本棟中位 23.4
樂善二路中位 26.5
龜山區 2026 年中位 36.6
比本棟中位 高 88%比樂善二路中位 高 66%比龜山區 2026 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）228 萬
貸款（8 成）910 萬
每月月付34,107 元
30 年總利息317 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-03-15 2F/15F 3房2廳2衛 · 32.72 坪 38.2 萬/坪總 1,250 萬 2024-03-09 7F/15F 2房1廳1衛 · 16.36 坪 25.2 萬/坪總 412 萬 2020-10-29 6F/15F 3房2廳2衛 · 32.72 坪 23.9 萬/坪總 710 萬 2020-08-13 15F/15F 3房2廳2衛 · 25.92 坪 24.5 萬/坪總 634 萬 2020-07-23 12F/15F 3房2廳2衛 · 32.72 坪 23.9 萬/坪總 695 萬 2020-07-03 2F/15F 3房2廳2衛 · 32.72 坪 23 萬/坪總 672 萬 2020-07-03 14F/15F 3房2廳2衛 · 32.72 坪 23.4 萬/坪總 711 萬 2020-06-22 11F/15F 3房2廳2衛 · 32.72 坪 23.2 萬/坪總 677 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。