桃園市八德區福國北街68號6F/8F
2025-03-04 實價登錄成交明細
成交總價 838 萬 23.8 萬/坪 × 33.86 坪
權狀坪數33.86 坪
主建物25.06 坪
公設比10.4%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 33.86 坪
└ 主建物 25.06 坪
└ 公設等 8.8 坪
土地持分 6.59 坪
0 坪33.86 坪
土地坐落 廣福段 662 地號
價格拆解
成交總價838 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價738 萬
單價 23.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.8 萬/坪
本筆成交 23.8
本棟中位 17.6
福國北街中位 16.4
八德區 2025 年中位 30
比本棟中位 高 35%比福國北街中位 高 45%比八德區 2025 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交838 萬
-4%
2026 年推估808 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）148 萬
貸款（8 成）590 萬
每月月付22,119 元
30 年總利息206 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（100 萬）
同址其他成交（7 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。