桃園市蘆竹區長春路49號4F/12F
2016-04-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,703 萬 21.9 萬/坪 × 90.21 坪
權狀坪數90.21 坪
主建物38.3 坪
公設比52.3%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 90.21 坪
└ 主建物 38.3 坪
└ 公設等 51.91 坪
土地持分 11.9 坪
0 坪90.21 坪
土地坐落 羊稠段 346 地號
價格拆解
成交總價1,703 萬
其中車位−305 萬
扣車位後房價1,398 萬
單價 21.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.9 萬/坪
本筆成交 21.9
本棟中位 23.8
長春路中位 22.2
蘆竹區 2016 年中位 19.8
比本棟中位 低 8%比長春路中位 低 1%比蘆竹區 2016 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）280 萬
貸款（8 成）1,118 萬
每月月付41,900 元
30 年總利息390 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（305 萬）
同址其他成交（8 筆）
2022-11-28 12F/12F 3房2廳2衛 · 90.76 坪 25.3 萬/坪總 2,300 萬 2016-05-01 3F/12F 3房2廳2衛 · 77.79 坪 26.2 萬/坪總 1,835 萬 2016-04-14 8F/12F 3房2廳2衛 · 91.7 坪 22.4 萬/坪總 1,750 萬 2016-03-30 7F/12F 3房2廳2衛 · 77.79 坪 22.9 萬/坪總 1,620 萬 2016-03-26 5F/12F 3房2廳2衛 · 77.79 坪 23.4 萬/坪總 1,650 萬 2016-03-26 6F/12F 3房2廳2衛 · 76.3 坪 24 萬/坪總 1,680 萬 2015-10-21 9F/12F 3房2廳2衛 · 76.3 坪 23.8 萬/坪總 1,670 萬 2015-05-23 10F/12F 3房2廳2衛 · 77.79 坪 25 萬/坪總 1,740 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。