桃園市龜山區文化二路38之3號5F/12F
2015-11-04 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 692 萬 29.8 萬/坪 × 23.2 坪
權狀坪數23.2 坪
主建物12.03 坪
公設比37.3%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 23.2 坪
└ 主建物 12.03 坪
└ 公設等 11.17 坪
土地持分 2.62 坪
0 坪23.2 坪
土地坐落 興華段 62 地號
價格拆解
成交總價692 萬
扣車位後房價692 萬
單價 29.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.8 萬/坪
本筆成交 29.8
本棟中位 36.2
文化二路中位 30.1
龜山區 2015 年中位 18.8
比本棟中位 低 18%比文化二路中位 低 1%比龜山區 2015 年中位 高 59%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）138 萬
貸款（8 成）554 萬
每月月付20,740 元
30 年總利息193 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。