桃園市平鎮區廣明路32號10F/13F
2018-09-16 實價登錄成交明細
成交總價 260 萬 11.1 萬/坪 × 23.39 坪
權狀坪數23.39 坪
主建物15.8 坪
公設比32.4%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 23.39 坪
└ 主建物 15.8 坪
└ 公設等 7.59 坪
土地持分 2.69 坪
0 坪23.39 坪
土地坐落 廣東段 857 地號
價格拆解
成交總價260 萬
扣車位後房價260 萬
單價 11.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.1 萬/坪
本筆成交 11.1
本棟中位 11.1
廣明路中位 19.7
平鎮區 2018 年中位 16
比本棟中位 高 0%比廣明路中位 低 44%比平鎮區 2018 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交260 萬
+58%
2026 年推估412 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 152 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）52 萬
貸款（8 成）208 萬
每月月付7,793 元
30 年總利息73 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層10F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：其中一個機械車位機械故障，買方同意現況交屋並自行付費修繕。
同址其他成交（6 筆）
2021-10-25 11F/13F 2房2廳1衛 · 21.88 坪 20.1 萬/坪總 440 萬 2021-08-22 11F/13F 2房2廳1衛 · 21.88 坪 16.2 萬/坪總 355 萬 2020-11-05 8F/13F 2房1廳1衛 · 21.88 坪 16 萬/坪總 350 萬 2020-10-05 4F/13F 1房1廳1衛 · 21.88 坪 10.4 萬/坪總 228 萬 2019-04-17 10F/13F 2房2廳1衛 · 21.88 坪 11.1 萬/坪總 242 萬 2019-02-25 4F/13F 1房1廳1衛 · 21.88 坪 10 萬/坪總 218 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。