桃園市平鎮區廣明路32號4F/13F
2020-10-05 實價登錄成交明細
成交總價 228 萬 10.4 萬/坪 × 21.88 坪
權狀坪數21.88 坪
主建物15.8 坪
公設比27.8%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 21.88 坪
└ 主建物 15.8 坪
└ 公設等 6.08 坪
土地持分 2.69 坪
0 坪21.88 坪
土地坐落 廣東段 857 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.4 萬/坪
本筆成交 10.4
本棟中位 11.1
廣明路中位 19.7
平鎮區 2020 年中位 16.9
比本棟中位 低 6%比廣明路中位 低 47%比平鎮區 2020 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交228 萬
+50%
2026 年推估343 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 115 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）46 萬
貸款（8 成）182 萬
每月月付6,833 元
30 年總利息64 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
2021-10-25 11F/13F 2房2廳1衛 · 21.88 坪 20.1 萬/坪總 440 萬 2021-08-22 11F/13F 2房2廳1衛 · 21.88 坪 16.2 萬/坪總 355 萬 2020-11-05 8F/13F 2房1廳1衛 · 21.88 坪 16 萬/坪總 350 萬 2019-04-17 10F/13F 2房2廳1衛 · 21.88 坪 11.1 萬/坪總 242 萬 2019-02-25 4F/13F 1房1廳1衛 · 21.88 坪 10 萬/坪總 218 萬 2018-09-16 10F/13F 2房2廳1衛 · 23.39 坪 11.1 萬/坪總 260 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。