桃園市楊梅區新農街二段180號1F/15F
2019-10-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,140 萬 21.9 萬/坪 × 52.15 坪
權狀坪數52.15 坪
主建物29.79 坪
公設比31.6%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 52.15 坪
└ 主建物 29.79 坪
└ 公設等 22.36 坪
土地持分 10.34 坪
0 坪52.15 坪
土地坐落 頭重溪段 35-5 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.9 萬/坪
本筆成交 21.9
本棟中位 13.7
新農街二段中位 18.2
楊梅區 2019 年中位 13.4
比本棟中位 高 60%比新農街二段中位 高 20%比楊梅區 2019 年中位 高 63%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,140 萬
+59%
2026 年推估1,813 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 673 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）228 萬
貸款（8 成）912 萬
每月月付34,167 元
30 年總利息318 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/15F
型態店面(店鋪)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2021-04-14 5F/15F 2房1廳1衛 · 16.62 坪 14.3 萬/坪總 238 萬 2020-07-29 15F/15F 2房2廳1衛 · 33.24 坪 15.3 萬/坪總 510 萬 2019-05-16 14F/15F 2房2廳1衛 · 33.24 坪 13.6 萬/坪總 482 萬 2019-05-06 13F/15F 2房2廳1衛 · 32.9 坪 13.6 萬/坪總 472 萬 2019-03-28 7F/15F 2房2廳1衛 · 33.24 坪 13.6 萬/坪總 476 萬 2019-03-28 9F/15F 2房2廳1衛 · 33.24 坪 14.1 萬/坪總 488 萬 2019-03-28 11F/15F 2房2廳1衛 · 33.24 坪 13.8 萬/坪總 486 萬 2019-03-28 12F/15F 2房2廳1衛 · 33.24 坪 13.6 萬/坪總 480 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。