桃園市蘆竹區南崁路二段147之103號
2023-02-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,458 萬 18.9 萬/坪 × 76.99 坪
權狀坪數76.99 坪
主建物65.65 坪
公設比11.2%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 76.99 坪
└ 主建物 65.65 坪
└ 公設等 11.34 坪
土地持分 24.87 坪
0 坪76.99 坪
土地坐落 水尾段 1805 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價1,458 萬
扣車位後房價1,458 萬
單價 18.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.9 萬/坪
本筆成交 18.9
本棟中位 18.9
南崁路二段中位 14.4
蘆竹區 2023 年中位 31.7
比本棟中位 高 0%比南崁路二段中位 高 31%比蘆竹區 2023 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,458 萬
+0%
2026 年推估1,463 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 5 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）292 萬
貸款（8 成）1,166 萬
每月月付43,698 元
30 年總利息407 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：自宅室內地下一樓停車
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。