桃園市桃園區三民路一段66之2號4F/16F
2024-03-28 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 186 萬 18.4 萬/坪 × 10.1 坪
權狀坪數10.1 坪
主建物7.37 坪
公設比17.3%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 10.1 坪
└ 主建物 7.37 坪
└ 公設等 2.73 坪
土地持分 0.97 坪
0 坪10.1 坪
土地坐落 成功段 155 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.4 萬/坪
本筆成交 18.4
本棟中位 16.9
三民路一段中位 18.8
桃園區 2024 年中位 34.8
比本棟中位 高 9%比三民路一段中位 低 2%比桃園區 2024 年中位 低 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交186 萬
-3%
2026 年推估181 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）37 萬
貸款（8 成）149 萬
每月月付5,575 元
30 年總利息52 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-03-24 1F/16F 3房2廳2衛 · 40.59 坪 27.1 萬/坪總 1,100 萬 2026-02-05 8F/16F 3房2廳2衛 · 17.46 坪 23.5 萬/坪總 410 萬 2023-11-10 16F/16F 3房2廳2衛 · 45.48 坪 23.6 萬/坪總 1,073 萬 2023-07-05 14F/16F 3房2廳2衛 · 34.93 坪 25.8 萬/坪總 900 萬 2022-06-29 8F/16F 2房2廳1衛 · 21.66 坪 27.3 萬/坪總 591 萬 2022-03-24 8F/16F 1房0廳1衛 · 10.1 坪 23.3 萬/坪總 235 萬 2021-12-11 7F/16F 2房2廳1衛 · 21.66 坪 27.1 萬/坪總 588 萬 2021-09-10 6F/16F 2房2廳1衛 · 21.66 坪 25.4 萬/坪總 550 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。