桃園市桃園區三民路一段66之2號1F/16F
2026-03-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,100 萬 27.1 萬/坪 × 40.59 坪
權狀坪數40.59 坪
主建物24.16 坪
公設比31.2%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 40.59 坪
└ 主建物 24.16 坪
└ 公設等 16.43 坪
土地持分 3.74 坪
0 坪40.59 坪
土地坐落 成功段 155 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,100 萬
扣車位後房價1,100 萬
單價 27.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.1 萬/坪
本筆成交 27.1
本棟中位 16.9
三民路一段中位 18.8
桃園區 2026 年中位 32.9
比本棟中位 高 60%比三民路一段中位 高 44%比桃園區 2026 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）220 萬
貸款（8 成）880 萬
每月月付32,968 元
30 年總利息307 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：增建:平台鋁窗。
同址其他成交（8 筆）
2026-02-05 8F/16F 3房2廳2衛 · 17.46 坪 23.5 萬/坪總 410 萬 2024-03-28 4F/16F 1房1廳1衛 · 10.1 坪 18.4 萬/坪總 186 萬 2023-11-10 16F/16F 3房2廳2衛 · 45.48 坪 23.6 萬/坪總 1,073 萬 2023-07-05 14F/16F 3房2廳2衛 · 34.93 坪 25.8 萬/坪總 900 萬 2022-06-29 8F/16F 2房2廳1衛 · 21.66 坪 27.3 萬/坪總 591 萬 2022-03-24 8F/16F 1房0廳1衛 · 10.1 坪 23.3 萬/坪總 235 萬 2021-12-11 7F/16F 2房2廳1衛 · 21.66 坪 27.1 萬/坪總 588 萬 2021-09-10 6F/16F 2房2廳1衛 · 21.66 坪 25.4 萬/坪總 550 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。