桃園市大園區致祥一街107號12F/12F
2020-03-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,588 萬 22.4 萬/坪 × 78.34 坪
權狀坪數78.34 坪
主建物33.75 坪
公設比30.9%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 78.34 坪
└ 主建物 33.75 坪
└ 公設等 44.59 坪
土地持分 11.64 坪
0 坪78.34 坪
土地坐落 青山段 313 地號
價格拆解
成交總價1,588 萬
其中車位−260 萬
扣車位後房價1,328 萬
單價 22.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.4 萬/坪
本筆成交 22.4
本棟中位 24.8
致祥一街中位 25.5
大園區 2020 年中位 22.7
比本棟中位 低 10%比致祥一街中位 低 12%比大園區 2020 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,588 萬
+9%
2026 年推估1,728 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 140 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）266 萬
貸款（8 成）1,062 萬
每月月付39,802 元
30 年總利息370 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（260 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-04-24 10F/12F 3房2廳2衛 · 81.17 坪 28.3 萬/坪總 2,300 萬 2021-02-23 3F/12F 3房2廳2衛 · 79.85 坪 29.8 萬/坪總 2,050 萬 2014-03-15 11F/12F 4房2廳2衛 · 71.59 坪 28.2 萬/坪總 2,020 萬 2013-03-26 1房0廳1衛 · 63.2 坪 59.5 萬/坪總 2,910 萬 2012-10-24 3F/12F 3房2廳2衛 · 70.27 坪 19.8 萬/坪總 1,300 萬 2012-09-29 9F/12F 3房2廳2衛 · 81.17 坪 20.8 萬/坪總 1,440 萬 2012-08-31 12F/12F 3房2廳2衛 · 78.34 坪 24.8 萬/坪總 1,690 萬 2012-08-05 11F/12F 3房2廳2衛 · 71.59 坪 26.6 萬/坪總 1,767 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。