桃園市龜山區文禾路259號6F/24F
2026-04-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,360 萬 36.3 萬/坪 × 37.46 坪
權狀坪數37.46 坪
主建物17.58 坪
公設比33.5%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 37.46 坪
└ 主建物 17.58 坪
└ 公設等 19.88 坪
土地持分 4.11 坪
0 坪37.46 坪
價格拆解
成交總價1,360 萬
扣車位後房價1,360 萬
單價 36.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.3 萬/坪
本筆成交 36.3
本棟中位 32.4
文禾路中位 38.4
龜山區 2026 年中位 36.5
比本棟中位 高 12%比文禾路中位 低 5%比龜山區 2026 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）272 萬
貸款（8 成）1,088 萬
每月月付40,761 元
30 年總利息379 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層6F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。