桃園市中壢區慈惠三街33號19F/21F
2018-04-30 實價登錄成交明細
成交總價 350 萬 24.7 萬/坪 × 14.17 坪
權狀坪數14.17 坪
主建物9.93 坪
公設比23.3%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 14.17 坪
└ 主建物 9.93 坪
└ 公設等 4.24 坪
土地持分 1.41 坪
0 坪14.17 坪
土地坐落 興南段興南小段 275 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.7 萬/坪
本筆成交 24.7
本棟中位 25.9
慈惠三街中位 23
中壢區 2018 年中位 18.8
比本棟中位 低 5%比慈惠三街中位 高 7%比中壢區 2018 年中位 高 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交350 萬
+56%
2026 年推估546 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 196 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）70 萬
貸款（8 成）280 萬
每月月付10,490 元
30 年總利息98 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層19F/21F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：買方借名登記
同址其他成交（8 筆）
2026-07-14 20F/21F 1房1廳1衛 · 11.04 坪 39.8 萬/坪總 439 萬 2026-02-23 14F/21F 1房1廳1衛 · 14.17 坪 35.3 萬/坪總 500 萬 2026-01-12 21F/21F 3房2廳1衛 · 43.55 坪 18.8 萬/坪總 820 萬 2025-11-12 6F/21F 1房1廳1衛 · 14.17 坪 32.1 萬/坪總 455 萬 2025-09-19 14F/21F 1房1廳1衛 · 11.11 坪 36.9 萬/坪總 410 萬 2025-09-15 9F/21F 1房1廳1衛 · 14.17 坪 35.3 萬/坪總 500 萬 2025-09-06 9F/21F 1房1廳1衛 · 14.17 坪 35.3 萬/坪總 500 萬 2025-05-30 18F/21F 1房1廳1衛 · 14.17 坪 14.1 萬/坪總 200 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。