桃園市八德區福國北街88號8F/12F
2014-06-19 實價登錄成交明細
成交總價 626 萬 13.8 萬/坪 × 45.21 坪
權狀坪數45.21 坪
主建物24.3 坪
公設比37.7%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 45.21 坪
└ 主建物 24.3 坪
└ 公設等 20.91 坪
土地持分 4.4 坪
0 坪45.21 坪
土地坐落 廣福段 651 地號
價格拆解
成交總價626 萬
扣車位後房價626 萬
單價 13.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.8 萬/坪
本筆成交 13.8
本棟中位 15.6
福國北街中位 16.4
八德區 2014 年中位 17
比本棟中位 低 12%比福國北街中位 低 16%比八德區 2014 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）125 萬
貸款（8 成）501 萬
每月月付18,762 元
30 年總利息175 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。