桃園市桃園區國際路一段1189號21F/25F
2022-10-10 實價登錄成交明細
成交總價 709 萬 23.9 萬/坪 × 29.61 坪
權狀坪數29.61 坪
主建物23.55 坪
公設比10.5%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 29.61 坪
└ 主建物 23.55 坪
└ 公設等 6.06 坪
土地持分 2.67 坪
0 坪29.61 坪
土地坐落 國聖段 685 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.9 萬/坪
本筆成交 23.9
本棟中位 18
國際路一段中位 18.1
桃園區 2022 年中位 30.2
比本棟中位 高 33%比國際路一段中位 高 32%比桃園區 2022 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交709 萬
+14%
2026 年推估812 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 103 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）142 萬
貸款（8 成）567 萬
每月月付21,250 元
30 年總利息198 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層21F/25F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-07-05 15F/25F 3房2廳2衛 · 29.72 坪 27.6 萬/坪總 820 萬 2024-12-19 7F/25F 3房2廳2衛 · 44.51 坪 25.8 萬/坪總 1,150 萬 2024-03-30 6F/25F 2房2廳2衛 · 29.61 坪 29.7 萬/坪總 880 萬 2024-01-16 6F/25F 3房2廳2衛 · 44.51 坪 24.4 萬/坪總 1,088 萬 2023-02-26 5F/25F 3房2廳2衛 · 29.61 坪 21.5 萬/坪總 636 萬 2022-09-19 15F/25F 3房2廳2衛 · 29.61 坪 24 萬/坪總 710 萬 2022-05-26 23F/25F 3房2廳2衛 · 43.67 坪 17.2 萬/坪總 750 萬 2022-04-30 23F/25F 3房2廳2衛 · 29.61 坪 24 萬/坪總 710 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。