桃園市桃園區國際路一段1189號23F/25F
2022-05-26 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 750 萬 17.2 萬/坪 × 43.67 坪
權狀坪數43.67 坪
主建物23.59 坪
公設比39.3%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 43.67 坪
└ 主建物 23.59 坪
└ 公設等 20.08 坪
土地持分 2.99 坪
0 坪43.67 坪
土地坐落 國聖段 685 地號
價格拆解
成交總價750 萬
扣車位後房價750 萬
單價 17.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.2 萬/坪
本筆成交 17.2
本棟中位 18.5
國際路一段中位 18.1
桃園區 2022 年中位 30.3
比本棟中位 低 7%比國際路一段中位 低 5%比桃園區 2022 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交750 萬
+15%
2026 年推估861 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 111 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）150 萬
貸款（8 成）600 萬
每月月付22,478 元
30 年總利息209 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層23F/25F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：含裝潢費；含傢俱設備費；含土地增值稅或其他稅費；含仲介費；含地政士服務費；其他；親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。