桃園市桃園區經國路88之1號2F/29F
2013-12-11 實價登錄成交明細
成交總價 3,738 萬 36.6 萬/坪 × 104.82 坪
權狀坪數104.82 坪
主建物52.74 坪
公設比44.3%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 104.82 坪
└ 主建物 52.74 坪
└ 公設等 52.08 坪
土地持分 13.55 坪
0 坪104.82 坪
土地坐落 同安段 1794 地號
價格拆解
成交總價3,738 萬
其中車位−510 萬
扣車位後房價3,228 萬
單價 36.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.6 萬/坪
本筆成交 36.6
本棟中位 34.1
經國路中位 27.3
桃園區 2013 年中位 18.3
比本棟中位 高 7%比經國路中位 高 34%比桃園區 2013 年中位 高 100%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）646 萬
貸款（8 成）2,582 萬
每月月付96,747 元
30 年總利息900 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層2F/29F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（510 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。