桃園市八德區大福街60之1號2F/7F
2018-09-22 實價登錄成交明細
成交總價 500 萬 12.1 萬/坪 × 41.49 坪
權狀坪數41.49 坪
主建物34.1 坪
公設比12.6%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 41.49 坪
└ 主建物 34.1 坪
└ 公設等 7.39 坪
土地持分 6.12 坪
0 坪41.49 坪
土地坐落 青溪段 486 地號
價格拆解
成交總價500 萬
扣車位後房價500 萬
單價 12.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.1 萬/坪
本筆成交 12.1
本棟中位 12.1
大福街中位 35.1
八德區 2018 年中位 18.4
比本棟中位 高 0%比大福街中位 低 66%比八德區 2018 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交500 萬
+55%
2026 年推估776 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 276 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。