桃園市八德區大福街60之1號2F/7F
2014-09-24 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 210 萬 5.1 萬/坪 × 41.49 坪
權狀坪數41.49 坪
主建物21.85 坪
公設比42.1%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 41.49 坪
└ 主建物 21.85 坪
└ 公設等 19.64 坪
土地持分 6.12 坪
0 坪41.49 坪
土地坐落 青溪段 486 地號
價格拆解
成交總價210 萬
扣車位後房價210 萬
單價 5.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5.1 萬/坪
本筆成交 5.1
本棟中位 12.1
大福街中位 35.1
八德區 2014 年中位 17
比本棟中位 低 58%比大福街中位 低 85%比八德區 2014 年中位 低 70%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）42 萬
貸款（8 成）168 萬
每月月付6,294 元
30 年總利息59 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。