桃園市桃園區藝文二街92號13F/24F
2020-11-29 實價登錄成交明細
成交總價 6,636 萬 33 萬/坪 × 210.77 坪
權狀坪數210.77 坪
主建物109.38 坪
公設比32.7%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 210.77 坪
└ 主建物 109.38 坪
└ 公設等 101.39 坪
土地持分 17.82 坪
0 坪210.77 坪
土地坐落 同德段 42 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價6,636 萬
其中車位−640 萬
扣車位後房價5,996 萬
單價 33 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33 萬/坪
本筆成交 33
本棟中位 33.2
藝文二街中位 34
桃園區 2020 年中位 25.6
比本棟中位 低 1%比藝文二街中位 低 3%比桃園區 2020 年中位 高 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交6,636 萬
+34%
2026 年推估8,916 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,280 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,199 萬
貸款（8 成）4,797 萬
每月月付179,707 元
30 年總利息1,673 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
樓層13F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（640 萬）
同址其他成交（8 筆）
2021-07-07 12F/24F 3房2廳3衛 · 118.16 坪 33 萬/坪總 3,900 萬 2021-01-22 3F/24F 3房2廳3衛 · 118.16 坪 33.5 萬/坪總 3,960 萬 2021-01-16 14F/24F 3房2廳3衛 · 118.16 坪 32.3 萬/坪總 3,818 萬 2020-12-15 11F/24F 3房2廳3衛 · 131.32 坪 30.1 萬/坪總 3,950 萬 2020-09-23 16F/24F 3房2廳3衛 · 133.51 坪 29.6 萬/坪總 3,950 萬 2020-02-09 18F/24F 3房2廳3衛 · 118.16 坪 33.7 萬/坪總 3,980 萬 2020-02-07 22F/24F 3房2廳3衛 · 118.16 坪 33.8 萬/坪總 3,990 萬 2020-02-03 20F/24F 3房2廳3衛 · 118.16 坪 33.8 萬/坪總 3,991 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。