桃園市桃園區藝文二街92號3F/24F
2021-01-22 實價登錄成交明細
成交總價 3,960 萬 33.5 萬/坪 × 118.16 坪
權狀坪數118.16 坪
主建物71.28 坪
公設比32.7%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 118.16 坪
└ 主建物 71.28 坪
└ 公設等 46.88 坪
土地持分 11.35 坪
0 坪118.16 坪
土地坐落 同德段 42 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.5 萬/坪
本筆成交 33.5
本棟中位 33.2
藝文二街中位 34
桃園區 2021 年中位 28.4
比本棟中位 高 1%比藝文二街中位 低 1%比桃園區 2021 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,960 萬
+23%
2026 年推估4,887 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 927 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）792 萬
貸款（8 成）3,168 萬
每月月付118,686 元
30 年總利息1,105 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層3F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2021-07-07 12F/24F 3房2廳3衛 · 118.16 坪 33 萬/坪總 3,900 萬 2021-01-16 14F/24F 3房2廳3衛 · 118.16 坪 32.3 萬/坪總 3,818 萬 2020-12-15 11F/24F 3房2廳3衛 · 131.32 坪 30.1 萬/坪總 3,950 萬 2020-11-29 13F/24F 4房2廳4衛 · 210.77 坪 33 萬/坪總 6,636 萬 2020-09-23 16F/24F 3房2廳3衛 · 133.51 坪 29.6 萬/坪總 3,950 萬 2020-02-09 18F/24F 3房2廳3衛 · 118.16 坪 33.7 萬/坪總 3,980 萬 2020-02-07 22F/24F 3房2廳3衛 · 118.16 坪 33.8 萬/坪總 3,990 萬 2020-02-03 20F/24F 3房2廳3衛 · 118.16 坪 33.8 萬/坪總 3,991 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。