桃園市龍潭區新龍路109號3F/15F
2017-12-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,350 萬 16.4 萬/坪 × 82.68 坪
權狀坪數82.68 坪
主建物42.21 坪
公設比29.8%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 82.68 坪
└ 主建物 42.21 坪
└ 公設等 40.47 坪
土地持分 12.42 坪
0 坪82.68 坪
土地坐落 南龍段 94 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,350 萬
其中車位−240 萬
扣車位後房價1,110 萬
單價 16.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.4 萬/坪
本筆成交 16.4
本棟中位 18.2
新龍路中位 18
龍潭區 2017 年中位 13.8
比本棟中位 低 10%比新龍路中位 低 9%比龍潭區 2017 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）222 萬
貸款（8 成）888 萬
每月月付33,268 元
30 年總利息310 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（240 萬）
同址其他成交（8 筆）
2018-05-08 10F/15F 4房2廳2衛 · 82.68 坪 16.3 萬/坪總 1,350 萬 2017-11-13 6F/15F 4房2廳3衛 · 82.68 坪 17.1 萬/坪總 1,400 萬 2017-08-02 7F/15F 4房3廳2衛 · 75.18 坪 16.2 萬/坪總 1,216 萬 2016-12-23 9F/15F 4房3廳2衛 · 82.68 坪 20.8 萬/坪總 1,640 萬 2016-12-23 15F/15F 4房3廳2衛 · 82.69 坪 18.6 萬/坪總 1,490 萬 2016-11-11 13F/15F 4房3廳2衛 · 75.18 坪 18.9 萬/坪總 1,400 萬 2016-07-20 2F/15F 4房3廳2衛 · 75.18 坪 18.2 萬/坪總 1,350 萬 2016-03-16 5F/15F 4房3廳2衛 · 82.68 坪 18.1 萬/坪總 1,464 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。