桃園市龍潭區新龍路109號10F/15F
2018-05-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,350 萬 16.3 萬/坪 × 82.68 坪
權狀坪數82.68 坪
主建物42.21 坪
公設比29.8%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 82.68 坪
└ 主建物 42.21 坪
└ 公設等 40.47 坪
土地持分 12.42 坪
0 坪82.68 坪
土地坐落 南龍段 94 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,350 萬
扣車位後房價1,350 萬
單價 16.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.3 萬/坪
本筆成交 16.3
本棟中位 18.2
新龍路中位 18
龍潭區 2018 年中位 14.5
比本棟中位 低 10%比新龍路中位 低 9%比龍潭區 2018 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,350 萬
+55%
2026 年推估2,093 萬
以龍潭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 743 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）270 萬
貸款（8 成）1,080 萬
每月月付40,461 元
30 年總利息377 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層10F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2017-12-30 3F/15F 4房2廳3衛 · 82.68 坪 16.4 萬/坪總 1,350 萬 2017-11-13 6F/15F 4房2廳3衛 · 82.68 坪 17.1 萬/坪總 1,400 萬 2017-08-02 7F/15F 4房3廳2衛 · 75.18 坪 16.2 萬/坪總 1,216 萬 2016-12-23 9F/15F 4房3廳2衛 · 82.68 坪 20.8 萬/坪總 1,640 萬 2016-12-23 15F/15F 4房3廳2衛 · 82.69 坪 18.6 萬/坪總 1,490 萬 2016-11-11 13F/15F 4房3廳2衛 · 75.18 坪 18.9 萬/坪總 1,400 萬 2016-07-20 2F/15F 4房3廳2衛 · 75.18 坪 18.2 萬/坪總 1,350 萬 2016-03-16 5F/15F 4房3廳2衛 · 82.68 坪 18.1 萬/坪總 1,464 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。