桃園市桃園區國聖二街26號3F/15F
2021-10-18 實價登錄成交明細
成交總價 868 萬 21.9 萬/坪 × 39.68 坪
權狀坪數39.68 坪
主建物27.95 坪
公設比19%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 39.68 坪
└ 主建物 27.95 坪
└ 公設等 11.73 坪
土地持分 6.78 坪
0 坪39.68 坪
土地坐落 國聖段 763 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.9 萬/坪
本筆成交 21.9
本棟中位 20.2
國聖二街中位 20.7
桃園區 2021 年中位 28.4
比本棟中位 高 8%比國聖二街中位 高 6%比桃園區 2021 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交868 萬
+24%
2026 年推估1,077 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 209 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）174 萬
貸款（8 成）694 萬
每月月付26,015 元
30 年總利息242 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。