桃園市桃園區國聖二街26號10F/15F
2018-08-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,035 萬 20.2 萬/坪 × 51.24 坪
權狀坪數51.24 坪
主建物27.95 坪
公設比37.3%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 51.24 坪
└ 主建物 27.95 坪
└ 公設等 23.29 坪
土地持分 7.71 坪
0 坪51.24 坪
土地坐落 國聖段 763 地號
價格拆解
成交總價1,035 萬
扣車位後房價1,035 萬
單價 20.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.2 萬/坪
本筆成交 20.2
本棟中位 20.2
國聖二街中位 20.7
桃園區 2018 年中位 21.2
比本棟中位 高 0%比國聖二街中位 低 2%比桃園區 2018 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,035 萬
+55%
2026 年推估1,608 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 573 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）207 萬
貸款（8 成）828 萬
每月月付31,020 元
30 年總利息289 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。