桃園市蘆竹區六福路292之42號
2020-11-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,928 萬 18.9 萬/坪 × 101.94 坪
權狀坪數101.94 坪
主建物78.48 坪
公設比19.2%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 101.94 坪
└ 主建物 78.48 坪
└ 公設等 23.46 坪
土地持分 32.01 坪
0 坪101.94 坪
土地坐落 南崁廟口段營盤坑小段 187-81 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價1,928 萬
扣車位後房價1,928 萬
單價 18.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.9 萬/坪
本筆成交 18.9
本棟中位 18.9
六福路中位 17.1
蘆竹區 2020 年中位 21.9
比本棟中位 高 0%比六福路中位 高 11%比蘆竹區 2020 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,928 萬
+36%
2026 年推估2,623 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 695 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）386 萬
貸款（8 成）1,542 萬
每月月付57,785 元
30 年總利息538 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。