桃園市桃園區大興路120巷25號10F/10F
2023-11-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,490 萬 28.4 萬/坪 × 52.45 坪
權狀坪數52.45 坪
主建物23.14 坪
公設比32.2%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 52.45 坪
└ 主建物 23.14 坪
└ 公設等 29.31 坪
土地持分 8.82 坪
0 坪52.45 坪
土地坐落 春日段 1092 地號
價格拆解
成交總價1,490 萬
扣車位後房價1,490 萬
單價 28.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.4 萬/坪
本筆成交 28.4
本棟中位 25.4
大興路中位 20.5
桃園區 2023 年中位 32.7
比本棟中位 高 12%比大興路中位 高 39%比桃園區 2023 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,490 萬
+6%
2026 年推估1,586 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 96 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）298 萬
貸款（8 成）1,192 萬
每月月付44,657 元
30 年總利息416 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-10-07 8F/10F 3房2廳2衛 · 66.26 坪 27.4 萬/坪總 1,813 萬 2024-05-25 8F/10F 3房2廳2衛 · 66.26 坪 40.1 萬/坪總 1,869 萬 2023-11-01 7F/10F 3房2廳2衛 · 52.45 坪 27.7 萬/坪總 1,450 萬 2022-01-07 3F/10F 3房2廳2衛 · 52.45 坪 25 萬/坪總 1,310 萬 2021-10-05 1F/10F 0房0廳0衛 · 32.93 坪 31.3 萬/坪總 1,030 萬 2021-03-29 2F/10F 3房2廳2衛 · 51.83 坪 19.9 萬/坪總 1,030 萬 2015-06-10 2F/10F 3房2廳2衛 · 51.83 坪 20.6 萬/坪總 936 萬 2015-02-24 4F/10F 3房2廳2衛 · 51.83 坪 23.2 萬/坪總 1,050 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。