桃園市桃園區大興路120巷25號1F/10F
2021-10-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,030 萬 31.3 萬/坪 × 32.93 坪
權狀坪數32.93 坪
主建物12.08 坪
公設比31.8%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 32.93 坪
└ 主建物 12.08 坪
└ 公設等 20.85 坪
土地持分 4.45 坪
0 坪32.93 坪
土地坐落 春日段 1092 地號
價格拆解
成交總價1,030 萬
扣車位後房價1,030 萬
單價 31.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.3 萬/坪
本筆成交 31.3
本棟中位 25.4
大興路中位 20.5
桃園區 2021 年中位 28.4
比本棟中位 高 23%比大興路中位 高 53%比桃園區 2021 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,030 萬
+24%
2026 年推估1,275 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 245 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）206 萬
貸款（8 成）824 萬
每月月付30,870 元
30 年總利息287 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-10-07 8F/10F 3房2廳2衛 · 66.26 坪 27.4 萬/坪總 1,813 萬 2024-05-25 8F/10F 3房2廳2衛 · 66.26 坪 40.1 萬/坪總 1,869 萬 2023-11-30 10F/10F 3房2廳2衛 · 52.45 坪 28.4 萬/坪總 1,490 萬 2023-11-01 7F/10F 3房2廳2衛 · 52.45 坪 27.7 萬/坪總 1,450 萬 2022-01-07 3F/10F 3房2廳2衛 · 52.45 坪 25 萬/坪總 1,310 萬 2021-03-29 2F/10F 3房2廳2衛 · 51.83 坪 19.9 萬/坪總 1,030 萬 2015-06-10 2F/10F 3房2廳2衛 · 51.83 坪 20.6 萬/坪總 936 萬 2015-02-24 4F/10F 3房2廳2衛 · 51.83 坪 23.2 萬/坪總 1,050 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。